مشتریان گرامی با توجه به نوسانات بازار قبل از ثبت سفارش با مجموعه جهت استعلام قیمت تماس حاصل نمایید
نصب دوربین مداربسته در آپارتمانها یکی از چالشهای حقوقی رایج بین همسایگان است. سوال اصلی این است که آیا مشاعات ساختمان، ملک شخصی است یا عمومی؟ در این مقاله تمامی زوایای قانونی نصب دوربین در آپارتمان را بررسی میکنیم.
طبق قانون تملک آپارتمانها، مشاعات شامل بخشهایی از ساختمان است که تمام مالکین در آن سهم دارند (مانند راهرو، پارکینگ عمومی، حیاط، پشتبام). نصب دوربین در این مکانها نباید مخل آسایش و حریم خصوصی دیگران باشد.
در بسیاری از موارد، نصب دوربین به تصمیم هیئت مدیره برای حفظ امنیت ساختمان برمیگردد. اگر نصب دوربین با هدف تأمین امنیت عمومی باشد، قانون از آن حمایت میکند.
ساختمانهای بزرگ، برجهای مسکونی و ساختمانهایی که دارای پارکینگهای عمومی یا ورودیهای پرتردد هستند، طبق آییننامههای داخلی مجتمعها ملزم به نصب سیستمهای نظارتی میشوند.
برای نصب دوربین در مشاعات، نیاز به رضایت اکثریت مالکین دارید. بهترین روش، طرح موضوع در جلسه مجمع عمومی ساختمان و ثبت آن در صورتجلسه است. نصب خودسرانه توسط یک واحد بدون اجازه هیئت مدیره، غیرقانونی است.
نصب دوربین به نحوی که به داخل منازل همسایگان یا پنجرههای آنها دید داشته باشد، ممنوع است. دوربین باید صرفاً ورودی یا محدوده خاص ساختمان را پوشش دهد.
نصب دوربین در داخل واحد شخصی و پارکینگ اختصاصی (که در سند قید شده) بدون نیاز به اجازه هیچکس مجاز است. همچنین نصب در راهروها با تأیید هیئت مدیره بلامانع است.
اگر همسایهای به دلیل نصب دوربین احساس ناامنی یا نقض حریم خصوصی کند، میتواند از طریق قانونی اقدام به اعتراض و درخواست جمعآوری دوربین نماید.
به طور کلی نصب دوربین با هدف امنیتی جرم نیست. اما اگر دوربین با هدف جاسوسی یا به گونهای نصب شود که حریم خصوصی دیگران را نقض کند، میتواند از منظر قانون مجازات اسلامی مورد پیگرد قرار گیرد.
نصب دوربین مخفی (بدون اطلاعرسانی) در هیچ کجای مشاعات یا آپارتمان مجاز نیست. این عمل مصداق بارز تعرض به حریم خصوصی بوده و مجازاتهای سنگین کیفری به همراه دارد.
انتشار تصاویر دوربینهای مداربسته (حتی اگر فرد در حال انجام کار غیرقانونی باشد) در فضای مجازی یا برای افراد غیرمرتبط، جرم است. فیلمها تنها باید در اختیار پلیس یا مراجع قضایی قرار گیرند.
اگر دوربینی بدون رضایت ساکنین و به صورت غیرقانونی نصب شده باشد، معترضین میتوانند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا کلانتری، درخواست جمعآوری آن را ثبت کنند.
در صورتی که نصب دوربین منجر به نقض حریم خصوصی افراد شود، دادگاه میتواند حکم به جمعآوری فوری دستگاهها داده و فرد خاطی را به جزای نقدی یا حبس محکوم کند.
نصب دوربین مداربسته در مشاعات اگر با تصمیم هیئت مدیره و آگاهی همسایگان باشد، اقدامی قانونی و پسندیده برای تأمین امنیت است. اما هرگونه اقدام خودسرانه یا نصب دوربین مخفی میتواند عواقب حقوقی جدی برای ساکنین به همراه داشته باشد.
۱. آیا همسایه طبقه اول میتواند در راهرو دوربین بگذارد؟
خیر، بدون رضایت هیئت مدیره مجاز نیست.
۲. آیا نصب دوربین در پارکینگ اختصاصی اجازه میخواهد؟
خیر، در محدوده ملک شخصی مجاز است.
۳. اگر دوربین را برای امنیت گذاشته باشیم، باز هم غیرقانونی است؟
خیر، اگر عمومی باشد و به داخل واحدها دید نداشته باشد، قانونی است.
2 پاسخ
ممنونم اطلاعات کاملتون
سپاس از نظرتان 🌹🌹